觀點網訊：4月3日，廣州天河區智慧城核心區新添一宗居住及中小學用地，該AT0305108、AT0305119地塊位於高唐路東側，楊梅河西側，面積約爲7.95公頃。此次調整計劃將原本的商業商務用地轉變爲居住及教育用地，旨在完善區域內的居住和教育配套。
公示顯示，居住地塊容積率介於2.0-2.5，並將新增一條城市支路以及13處公共服務設施，包括幼兒園、託兒所等。
該地塊位置優越，周邊有萬科雲城、智慧城廣百商場等成熟配套，且附近新盤如保利天匯、縵雲廣州等均價約8-10萬元/㎡，聚焦高端市場。此外，全新盤能建·天河麓譽府也即將亮相。
不断更新》花莲强震！9死1011伤143人受困 死亡名单公布
❤花蓮-住宿❤2018落成【福康飯店】~近☆東大門夜市★CP值高
竟然可以在過年超級檔期訂到2018才成立沒多久
且房價堪稱親民的#福康飯店❤
我們是訂今年的初三入住
眼白無故出現「紅血塊」…高雄多起幼童急性出血性結膜炎 眼科醫示警：傳染力高
四人房房價一晚僅4300 ((零頭就忘了~以佰爲單位))
兩張獨立雙人牀~兩大一小睡的相當舒適
衛浴設備不僅乾溼分離
四人房也有提供浴缸
輕鬆完成某娃外宿最愛的泡澡樂~!!
房內除了兩張雙人牀外
還有一張沙發椅&邊桌
空間堪稱寬敞
李筱峰称二二八当时60万人失业 张若彤举官方数字反驳：从来没看过
外宿必備的宵夜橋段
也有了舒適的用餐角落~!!
驚動鄰國！烏克蘭遭俄國大規模空襲 波蘭被俄軍巡弋飛彈侵領空39秒
满油满电续航预言将破2000公里，吉利新一代电混系统预计年内推出
訂了某民宿一晚就要8300
V观财报｜容百科技：累计回购521.1万股 耗资1.85亿元
裡面真的就是很擠~牀還不能合併
公用空間自然是無法跟飯店比擬
當時沮喪到連寫文都沒勁
就知道這次的#福康飯店~有多令人滿意!!
位於公園路上的#福康飯店❤
走路就可已抵達花蓮最熱鬧的#東大門夜市❤
飯店基本設施健身房、小娃遊戲歡樂屋、KTV等
還有著名的#公正街包子❤
沒時間去現場排隊的話
早餐就可享用~相當貼心呢!!
飯店前身是在地人皆知的#縣長官邸
高雅且具現代風格的外觀設計
裝潢風格以崇尚自然環保與明亮爲主
挑高六米的大廳~給人優雅&氣派之感
房間內大面積的景觀窗
長者數位落差／「00940」開戶開不成 學者：數位牆造成「現代兵馬俑」
想讓客戶感受與自然合而爲一的氛圍
欣賞每間客房專屬的風景囉
福康飯店是環保飯店
房間內不會主動提供拋棄式衛生用品
若真的忘了帶，還是可以請櫃檯提供囉!!
诈骗新招！ 男子误信「谢金河」遭骗9万 藉「反诈文宣」躲侦测
北市蛋黃區50年公寓「天價裝潢費」曝光 網：一堆吃米不知米價
房市示意圖。聯合報系資料照
好不容易存錢買房後，第二個面臨的關卡便是裝潢，依照選用建材、設備等級，裝潢費可能會十分可觀。一名網友在PTT分享，他提到朋友近期購入臺北市大安區精華地段的50年公寓，請設計師規劃全室翻新，不含傢俱、家電的裝潢費讓原PO「嚇了一跳」，不過有鄉民點出裝潢細節，直言「一堆吃米不知米價」。
一名網友在PTT發文，他提到朋友近期入手一間50年老公寓，地點位於臺北市大安區精華地段，原PO朋友認爲房子的地點、環境、學區等條件都十分優秀，因此請設計師規劃全室翻新，40坪的裝潢費不含傢俱、家電已達600萬。
原PO朋友表示，這間老公寓打算住到都更爲止，因此才砸大錢「把環境弄舒服一點」，若老了爬不動樓梯再搬到電梯大樓，老公寓留給孩子繼續等都更。聽完朋友計劃和600萬裝潢費，原PO大嘆「這個價錢真的是嚇了一跳」，朋友重金裝潢50年老公寓讓原PO十分不解，拋出問題詢問衆鄉民看法。
貼文曝光後，有人認爲沒必要花鉅額裝潢費，「找有執照的統包，錢花在天地壁（天花板、地板、牆壁）材質用料跟傢俱上」、「太盤子了吧，感覺設計師賺很大」。
但也有人認爲40坪老公寓花600萬裝潢合乎行情，「這種坪數基礎工程就不知道要花多少了，一堆吃米不知米價」、「40坪600萬不算多，而且老公寓還要很多基礎工程」、「光拆除清運費就不知道多少了」、「朋友最近也是在錦州街買老屋，花了五百萬裝潢」、「我同學買木柵20幾年的老華廈，兩層加起來60坪左右，裝潢和家電花了1200萬」；還有鄉民認爲，不用替買得起北市大安區的人擔心，「花得起的就是家裡背景雄厚，600萬對他來說不痛不癢，所以用不着你擔心」。
苞娜 《金字塔游戏》对抗校园霸凌演技杀疯了 张多雅耍狠自剪长发掀高潮
觀點網訊：3月15日，蘇州市人民政府在其官方網站上發佈了一項新的通知，關於住房公積金支持房票安置及住房“以舊換新”的具體規定。
該通知明確指出，對於房票安置對象，只要房票持有人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款的相關條件，他們可以憑藉商品房買賣合同、開發商出具的付款憑證等文件，申請辦理住房公積金提取、貸款業務。
此外，爲了進一步滿足購房人的“以舊換新”住房消費需求，符合條件的“以舊換新”置換購房人及其直系親屬也可以申請辦理上述業務。
3月14日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱“通知”），從加大住房保障力度、優化二手住房限購政策、優化增值稅徵免年限、加快城市有機更新、落實房地產融資協調機制等方面進一步完善房地產市場調控。通知明確優化二手住房限購政策，在杭州市範圍內購買二手住房，不再審覈購房人資格。同時明確優化增值稅徵免年限，杭州市範圍內個人出售住房的增值稅徵免年限統一調整爲2年。
《HoloEarth》將設置EXPO特設地圖 發放花襯衫、傢俱一同感受節慶氣息
两会现场速递｜“中国的很多发展经验值得学习”——中国两会吸引世界关注
圖／擷取自 hololive SUPER EXPO 2024 官網
隨着 Cover 旗下 VTuber 團體 hololive 即將於本週末 3 月 16 日至 3 月 17 日舉辦「hololive SUPER EXPO 2024」以及「hololive 5th fes.」，hololive 元宇宙沙盒遊戲《HoloEarth》亦宣佈將於 3 月 15 日開放「EXPO 2024 特設劇場區域」。
圖／HoloEarth 官網
「EXPO 2024 特設劇場區域」是一塊圓形的劇場，身處其中的玩家可透過主舞臺的大螢幕同步觀賞「hololive SUPER EXPO 2024」 YouTube 官方節目直播。特設劇場區域將開放至 3 月 25 日截止。官方也會發布免費活動花襯衫以及傢俱，讓 DD 一同感受的歡快氣息。
圖／HoloEarth 官網
圖／HoloEarth 官網
圖／HoloEarth 官網
SUPER EXPO 的時程表可參考下圖。至於俗稱大拜拜的 hololive fes. 也來到第五屆，想要參與的 DD 們也可以買票支持自己的推。
圖／HoloEarth 官網
圖／HoloEarth 官網
當前，我國房地產市場仍處於調整週期，部分城市房價下行壓力依然較大。近期，多地優化樓市調控政策，提升市場活躍度，推動房地產市場平穩健康發展。
調整限購政策
1月27日，廣州市發佈《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，優化調整限購政策，放開120平方米以上的戶型限購，並支持“租一買一”“賣一買一”。
據介紹，廣州此次新政的亮點在於從供需兩端發力精準施策，加快構建“保障+市場”的住房供應新體系。一方面，在需求端拓寬改善性需求入市空間；另一方面，在供給端進一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應結構和政策體系。
上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局日前聯合印發《關於優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海戶籍居民，可在上海外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求。
記者瞭解到，在優化樓市政策方面，上海採用“小步快走”的微調模式，持續釋放剛需以及改善性需求。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，此次政策優化有利於促進區域職住平衡、產城融合。
青島市從去年9月份開始，及時出臺全域放開限購限售、認房不認貸、降低首付比例和貸款利率等措施，積極開展四季房交會、“五進”羣團購等促銷活動，全面推行“帶押過戶”“優鮮賣”等交易模式，促進了當地房地產市場平穩健康發展。
滿足多元需求
廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉認爲，廣州此次推出新政，是通過供需兩端調節，既滿足合理的改善性需求，促進供給去化，也滿足工薪階層、新市民和人才羣體的需求，以多層次供給匹配多層次需求。
新政落地後，廣州荔灣區等城區樓盤內看房者增多，一些樓盤大戶型成交量有所上漲。
去年12月，上海就宣佈調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策。僅僅過去一個多月，上海再次從全市層面優化購房政策。上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示：“新政迴應了市場上的合理訴求，政策利好覆蓋面廣，能夠釋放較大消費潛力。”
偶活學園（Aikatsu！、偶像活動、偶像傳說、星夢學園、偶像學園） 第2季 木村隆一
重生之军嫂勐如虎
盧文曦表示，儘管1月份是淡季，但上海二手房交易仍維持一定節奏。此次對樓市政策進行優化，是立足支持合理住房需求，因城施策、精準施策，既是對前期效果的鞏固，也能進一步強化市場信心和預期。
青島市房地產事業發展中心市場監測處處長王剛認爲，青島市人均住房面積還有較大提升空間。市民渴望住上更大、更好的房子。隨着市民對居住品質、居住環境、居住舒適度提升的需求更加迫切，適銷對路的高品質住宅產品會越來越有優勢。
王剛表示，2023年青島市房屋需求保持穩定，沒有出現明顯收縮。此外，城中村改造、老舊小區改造等城市更新項目，能夠釋放大量的置換需求和新的改善性需求，進一步加快去化存量房產。
市場有望回穩
業內專家認爲，此次新政有利於穩定廣州樓市的信心和預期，預計2024年廣州商品房市場將探底企穩。李宇嘉表示，此次廣州房地產政策調整，有利於進一步穩定商品房市場，實現向房地產新發展模式的漸進平穩過渡。
對於上海樓市未來走勢，盧文曦認爲，非戶籍置業需求是市場重要組成部分，有消費潛力可挖。短期市場關注度會有所提升，疊加前期政策利好，小陽春大概率會出現。一旦交易數據有明顯反彈，購房熱情有望進一步迴歸，爲上半年上海樓市穩中向好發展奠定基礎。
貝殼找房青島站市場負責人陳晶認爲，預計2024年青島樓市還會經歷一段修復期。成交量上，兩極分化現象會更加明顯，地段好、產品好、服務好的新房項目受關注，遠郊區域的庫存房源去化難度加大。二手房成交量預計會有小幅度提升，現有市場情況下，相比新房，部分購房者會更傾向於購買“所見即所得”的二手房。成交價格方面，經過一段時間的市場調整，新房價格逐漸趨穩，二手房業主對房價的預期更爲理性。 （經濟日報記者 劉 成 鄭 楊 李治國）
廈門啓動2024首批402套人才住房配售 面向無住房高層次人才
觀點網訊：2月21日，廈門市啓動2024年首批人才住房配售，面向本市無住房的A、B、C類高層次人才家庭。
本批次共計約402套房源，包括現房和期房，分爲高層次A、B、C類人才住房。申請家庭需在本市無住房，並以高層次人才家庭爲單位申請，每個家庭限申請一套。
房源分佈於翔安區、海滄區等地，具體包含三房型和四房型等多種戶型。配售流程包括公開搖號確定申請家庭順序號、申請受理、審覈及公示、選房及配售等環節。
其中，公開搖號將於2月29日進行，申請受理時間爲3月4日至15日。
申請家庭需提交包括身份證、戶口簿、結婚證等在內的完整申請材料，並簽署相關承諾和聲明。市住房保障行政管理部門將按規定進行審覈、公示，確認人才住房輪候資格。最終，市住房保障中心將組織選房及辦理購房手續。
原PO剛搬到大房子居住，但他卻覺得一個人住很空虛，貼文引來網友不同看法。 示意圖／ingimage
家裡空間大、房間多是許多人居住的條件之一，但如果只有自己一個人住，可能就會顯得過於空曠。有一名網友透露剛搬到新的住處，內部格局三房一廳，相當寬敞，但他卻哀怨每天下班回到家覺得很空虛，引起衆人不少討論。
原PO在PTT以「一個人住三房一廳很空虛是正常的嗎？」爲題發文，他說自己沒什麼朋友，而最近剛搬到新家，但每天下班回到家都覺得空蕩蕩的，不論做什麼事都是一個人，晚上睡覺還會被冷醒，反而寧願出去吃飯或運動，但就是不想回家，甚至還覺得在公司裡比較開心，因爲可以跟別人交流互動。
他回想起以前住那種小套房都不會這麼悶，回家就玩電腦、看電視，生活過得很爽，但怎麼一換到大空間的房子就變得很寂寞，讓他很想回老家。
不過有些人反而很享受住大空間，「一個人住三房兩廳：一間臥室、一間書房、一間更衣室，根本爽翻天」、「怎麼會空虛？我自己三房一廳超爽，一個書房、一個臥房、一個更衣間，每個空間都有它的用途」、「不會啊，有一堆閒置空間超爽的」、「三房一廳現在說不定才20坪，一個人剛剛好」、「那是你還沒想好要怎麼衝裝備把屋子塞滿」。
還有過來人點出一個人住大房子的缺點，「一人很爽但別住那麼大，一來整理麻煩，二來一旦有風吹草動怕有人闖空門」、「從套房住到三房的缺點是動線變很遠」、「只開一間燈很陰沉空虛，全開又浪費電」、「一個人住這麼大幹嘛，打掃麻煩欸」、「正常！之前一個人在外面住好幾年，特別是在國外，超空虛。買房買多了也不會去住，覺得很無聊」、「正常的，單身貴族的就是兩房一廳最好，但那一廳要夠大，10幾坪有中島式廚房、能擺沙發電視電玩家庭劇院還有玩具收藏這樣。你的問題就是多一房纔會覺得空，拆掉其中一房拿來使用就會爽很多」。
有網友就建議可以養寵物或着出租，「可以養貓」、「一間養貓，一間養狗」、「養貓正解」、「養只貓，有人等你回家比較不孤單」、「養貓跟柴犬馬上就會很多人了」、「我養過5只貓，然後生活就不無聊了」、「建議出租」、「租給同事啊」、「自己住雅房，其他租出去」。
21世紀經濟報道記者張敏 北京報道1月17日，國家統計局公佈2023年房地產投資和銷售等數據。去年全國商品房銷售面積11.17億平方米，同比下降8.5%；商品房銷售額11.66萬億元，下降6.5%。
在2021年衝上高點後，房地產市場銷售規模已連續兩年出現回調，且調整幅度頗大。到2023年，房地產銷售額創近8年新低，銷售面積則創近13年新低。
這兩年也被諸多分析人士稱爲“深度調整期”。期間，房價也出現回調。從2023年下半年開始，全國70個大中城市房價下降已經成爲主流。12月，70城二手房價格無一環比上漲，這一情況已是連續兩個月出現。
2023年，房地產投資、新開工、房企到位資金均保持負增長。
在1月17日的新聞發佈會上，國家統計局局長康義表示，“經過20多年的發展，房地產市場處在調整轉型的過程中。”他表示，各地區各部門都在適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。
但他同時強調了數據中的兩個積極變化：房地產投資、銷售等指標降幅收窄；房地產竣工面積增加較快。
問題與亮點
量與價是反映市場景氣程度最直觀的指標。本世紀以來，藉助人口、土地、金融等紅利，房地產市場快速發展，市場交易規模也不斷擴大。到2021年，全國商品房銷售面積接近18億平方米，商品房銷售額超過18萬億元，雙雙達到歷史新高。
但當年下半年，隨着信貸政策收緊，加之行業紅利減退，市場交易開始受到影響。近兩年來，雖然監管部門不斷出手穩樓市，但市場始終無法回到穩步升溫的軌道中。
2022年，商品房銷售面積和銷售額分別同比下滑24.3%和26.7%。到2023年，該指標繼續下降。
價格方面，近兩年來，納入統計的70個大中城市房價漲跌互現。在部分短期強力措施的刺激下，房價偶有上漲動力。但由於缺乏成交量支撐，自2023年下半年以來，房價總體以下降爲主。2023年12月，70個大中城市中，有62個城市新房價格環比下降，1城持平，僅7城上漲；同期，70個大中城市二手房價格全部環比下降。
分析人士認爲，量價表現不佳，也反映出市場信心尚未完全恢復。在我國房地產市場發展史上，此輪調整的深度、廣度、時長都甚於以往，行業信心的恢復也需要時間。
但對於近期價格的變化，不排除有季節性因素。北京某上市房企相關負責人向21世紀經濟報道表示，新房價格降幅增加，是由於房企出於衝擊業績、歸集資金的需要，主動降價的結果。
二手房的普遍降價，則被認爲是掛牌量較大，而需求偏少所致。
在銷售表現不佳的情況下，行業的流動性也難有根本改善。2023年，房企到位資金增速爲12.75萬億元，同比下降13.6%。其中，定金及預收款、個人按揭貸款降幅分別爲11.9%、9.1%。
在投資端，2023年全國房地產開發投資規模爲11.09萬億元，同比下降9.6%。房企新開工面積和施工面積也繼續下降，僅竣工面積保持增長，增幅爲17%。
康義表示，商品房竣工面積增長是2023年樓市數據中的一個“積極變化”。這也反映出“保交樓”工作在穩步推進，效果持續顯現。
另一個“積極變化”則體現在房地產投資、銷售等指標降幅收窄。康義表示，2023年，房地產開發投資比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4個百分點。房地產開發企業到位資金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅也明顯收窄。
康義表示，出現這種積極變化，是各地區各部門都在適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策的結果。
穩樓市仍是主旋律
爲穩定市場，監管部門從2023年末期就不斷推出政策措施。2023年12月的中央經濟工作會議指出，積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。
近日，住建部、金融監管總局發佈關於建立城市房地產融資協調機制的通知，更加精準支持房地產項目合理融資需求。
地方政府層面，北京、上海等一線城市降低了購房門檻，也釋放出穩樓市的積極信號。
Suzuki和Daihatsu加入Toyota主導的日本商用汽車夥伴 共同迎接新能源挑戰！
在此背景下，分析人士認爲，2024年樓市具備企穩的條件。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，2023年我國GDP增長5.2%，經濟穩步恢復有利於提振房地產市場信心。展望2024年，房地產市場修復節奏仍依賴於購房者置業預期能否改善。
她認爲，短期新房市場仍有一定調整壓力。中性預期下，2024年全國商品房銷售面積同比下降5%左右。但在投資端，伴隨着央行重啓抵押補充貸款(PSL)、“三大工程”配套政策加速落地等，預計將對房地產開發投資形成一定支撐。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也指出，預計2024年將繼續推進各項降成本政策，以儘可能穩定行業。同時着重於打造新模式，即供給側改革（城中村改造、保障房等）適應和匹配需求，開新賽道、開新局，將是房地產管理的新重點。
市場層面，他表示，2024年一季度有望出現季節性小陽春，但力度上要比2023年弱很多，預計一季度房價繼續在低位徘徊。好消息在於，穩增長重回經濟重心，穩經濟、穩預期的政策措施會增加投放，對房價的利好將在二季度及以後體現。
張國煒批華航企業工會霸占一航廈挨告誹謗 北檢不起訴：可受公評
從中長期來看，房地產業則有樂觀的理由。康義表示，我國房地產市場長期健康發展有比較好的基礎，具體原因有二：
一是城鎮化數量和質量提升還會有很大的空間。2023年我國城鎮化率是66.16%，和發達經濟體80%左右的水平相比，還有提升空間，城鎮化仍會帶來大量新增住房的需求。此外，雖然我國人均住房面積已經不小，但是很多房子功能和結構都不盡合理，改善性需求規模龐大。
二是構建房地產發展新模式潛力巨大。房地產發展的新模式正在積極構建當中，這是破解房地產發展難題、促進房地產健康發展的治本之策。其中，隨着三大工程有力有序推進，將有利於解決人民羣衆在住房、居住這些方面急難愁盼的問題，同時也會帶動房地產相關投資消費，推動房地產市場健康發展。